Ein Mieter kann erfolgreich eine EV-Ladegerät in britischen Wohngebäuden. Der Erfolg einer E-Ladestation hängt von einem professionellen Vorschlag für den Vermieter ab. Dieser britische Leitfaden hilft Mietern bei der Vorbereitung eines gut recherchierten Antrags für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Ein Mieter verstärkt seinen Antrag, indem er verschiedene Möglichkeiten auslotet EV-Ladelösungen. Recherche von Optionen für Fortgeschrittene Hersteller von EV-Ladegeräten wie TPSON, von einem speziellen EV-Ladegerät bis tragbare ev-ladegeräte, zeigt Initiative. Dieser Ansatz zur Sicherung des Ladens eines E-Fahrzeugs macht den Vermieter für die Installation des Ladegeräts empfänglicher.
Schritt 1: Verstehen Sie Ihre Position als britischer Mieter
Bevor sich ein Mieter an seinen Vermieter wendet, muss er seine Hausaufgaben erledigen. Ein erfolgreicher Antrag auf Installation einer Ladestation beginnt mit einem klaren Verständnis der vertraglichen und rechtlichen Stellung des Mieters. Diese erste Recherche bildet eine solide Grundlage für die Verhandlungen.
Überprüfung Ihres Mietvertrags
Der Mietvertrag ist das erste zu prüfende Dokument. Darin werden die Regeln für das gemietete Objekt sowie die Rechte und Beschränkungen des Mieters festgelegt.
Klauseln über Änderungen und Verbesserungen
Ein Mieter sollte auf Klauseln achten, die sich auf Veränderungen in der Wohnung beziehen. In den meisten Verträgen ist die Zustimmung des Vermieters für alle Änderungen erforderlich. Die Installation eines E-Ladegeräts gilt als Veränderung. In diesen Klauseln wird das Verfahren zur Beantragung der Genehmigung beschrieben. Dieses Verfahren zu verstehen, ist der erste Schritt, um die notwendige Genehmigung für das Ladegerät zu erhalten.
Parkraumbezeichnungen
In der Vereinbarung sollte angegeben werden, ob ein Parkplatz zur Wohnung gehört. Es wird geklärt, ob der Platz zugewiesen, verpfändet oder Teil eines Gemeinschaftsbereichs ist. Ein zugewiesener Platz vereinfacht den Antrag, da die Anlage direkt dem jeweiligen Mieter zugute kommt. Bei Gemeinschaftsparkplätzen in Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten muss der Vorschlag die Bedürfnisse der Mieter im Allgemeinen berücksichtigen.
Kennen Sie Ihre gesetzlichen Rechte
Ein Mieter im Vereinigten Königreich hat bestimmte Rechte in Bezug auf Veränderungen an seiner Immobilie. Diese Rechte bieten einen Rahmen für die Beantragung eines Ladepunkts für Elektrofahrzeuge.
Das Recht, Änderungen zu beantragen
Mieter haben das gesetzliche Recht, Verbesserungen der Energieeffizienz zu verlangen. Auch wenn das Laden von Elektrofahrzeugen nicht in allen Gesetzen explizit aufgeführt ist, unterstützt das Prinzip den Wunsch eines Mieters. Ein Mieter hat das Recht, angemessene Änderungen zu verlangen. Diese Rechte stärken ihre Position, wenn sie eine Genehmigung für eine Installation beantragen.
Pflicht des Vermieters zur Rücksichtnahme
Ein Vermieter ist verpflichtet, den Antrag eines Mieters zu prüfen und darf seine Zustimmung nicht unangemessen verweigern. Wenn ein Mieter einen gut recherchierten Vorschlag vorlegt, der Sicherheit, Kosten und Logistik berücksichtigt, muss der Vermieter einen triftigen Grund für die Ablehnung angeben. Die Dokumentation der gesamten Kommunikation hilft, die Rechte des Mieters zu schützen. Die Zustimmung des Vermieters hängt oft von einer professionellen Vorgehensweise ab, die diese Rechte respektiert.
Bewerten Sie die praktischen Aspekte Ihres Gebäudes
Ein Mieter muss auch die physischen Gegebenheiten seines Gebäudes beurteilen. Ein praktischer Plan zeigt dem Vermieter, dass der Mieter die Installation durchdacht hat.
Identifizieren Sie Ihre Parksituation
Der Mieter muss bestätigen, dass er einen Parkplatz hat. Handelt es sich um einen eigenen Stellplatz in einer Tiefgarage oder um einen der Wohnung zugewiesenen Außenstellplatz? Der Standort wirkt sich auf die Komplexität und die Kosten der Ladeinstallation aus.
Profi-Tipp: Machen Sie Fotos vom Parkplatz, dem nächstgelegenen Stromzählerraum und möglichen Kabeltrassen. Visuelle Hilfsmittel machen den Vorschlag für den Vermieter viel anschaulicher.
Überprüfung der elektrischen Kapazität des Gebäudes
Ein EV-Ladegerät stellt eine erhebliche elektrische Belastung dar. Der Mieter sollte prüfen, ob die Stromversorgung des Gebäudes für ein weiteres Ladegerät geeignet ist. Ein qualifizierter Installateur, wie z. B. die von TPSON zertifizierten, wird dies bei einer Besichtigung bestätigen, aber eine Vorabprüfung zeugt von Weitsicht.
Den richtigen Ansprechpartner finden
Schließlich muss der Mieter den richtigen Ansprechpartner ermitteln.
- Ist es der private Vermieter?
- A Hausverwaltungsgesellschaft?
- Die Eigentümerin des Gebäudes?
Es ist entscheidend, den Vorschlag an die richtige Person zu senden. Ein Antrag auf Genehmigung, der an die falsche Stelle geschickt wird, führt zu Verzögerungen. Dieser erste Schritt stellt sicher, dass das Gespräch über das Laden von Elektrofahrzeugen richtig beginnt. Die Rechte eines Mieters lassen sich am besten mit der richtigen Partei wahrnehmen.
Schritt 2: Erstellen Sie einen überzeugenden Vorschlag für die Installation einer E-Ladestation
Nach Abschluss der ersten Recherchen kann ein Mieter nun einen überzeugenden Vorschlag erstellen. Ein überzeugendes Argument reicht nicht aus, um eine Genehmigung zu beantragen. Es stellt die Installation eines E-Ladegeräts als logische, nützliche und gut geplante Aufrüstung der Immobilie dar. In diesem Schritt geht es darum, ein persönliches Bedürfnis in eine gemeinsame Chance für den Mieter und den Vermieter zu verwandeln.
Holen Sie Angebote von zertifizierten Installateuren ein
Ein professionelles Angebot erfordert konkrete Zahlen und die Bestätigung durch einen Experten. Die Einholung von Angeboten qualifizierter Installateure zeugt von Seriosität und verschafft dem Vermieter eine klare Vorstellung von Umfang und Kosten des Projekts.
Suche nach OZEV-zugelassenen Installateuren
Das Office for Zero Emission Vehicles (OZEV) der britischen Regierung führt eine Liste der zugelassenen Einbaubetriebe. Die Beauftragung eines von OZEV zugelassenen Unternehmens ist nicht verhandelbar. Damit wird sichergestellt, dass die Anlage strengen Sicherheitsstandards entspricht und das Projekt für staatliche Zuschüsse in Frage kommt. Ein Mieter kann diese Fachleute über die offizielle Datenbank der Regierung finden. Die am besten bewerteten Unternehmen haben oft umfangreiche Erfahrungen mit Mehrfamilienhäusern.
- Evigo ist ein von OZEV autorisierter Installateur mit einer Fünf-Sterne-Bewertung von Google, der sich auf gewerbliche Dienstleistungen für Mehrfamilienhäuser spezialisiert hat.
- Pro EV ist ein weiterer von OZEV zugelassener Anbieter, der dafür bekannt ist, skalierbare Ladelösungen für Vermieter und größere kommerzielle Netzwerke zu entwickeln.
Was Sie in einem Angebot verlangen sollten
Ein umfassender Kostenvoranschlag ist mehr als nur ein Endpreis. Der Mieter sollte eine detaillierte Aufschlüsselung verlangen, die er dem Vermieter vorlegen kann. Diese sollte enthalten:
- Die Kosten für die Hardware des Ladegeräts (z. B. ein intelligentes Ladegerät von einem Anbieter wie TPSON).
- Alle Kosten für die Installation, einschließlich Arbeit und Material wie Verkabelung.
- Etwaige Kosten für die notwendige elektrische Aufrüstung der Gebäudeinfrastruktur.
- Einzelheiten zur Garantie sowohl für das Ladegerät als auch für die Verarbeitung.
- Informationen über Software, Verwaltungsplattformen und etwaige laufende Abonnementgebühren für intelligente Funktionen.
Beantragung einer Standortbestimmung
Bevor ein seriöser Installateur einen endgültigen Kostenvoranschlag erstellt, wird er eine Ortsbesichtigung durchführen. Der Mieter sollte dies ermöglichen. Ein Gutachten bestätigt die Durchführbarkeit der Installation, ermittelt die besten Kabelwege und bewertet die elektrische Kapazität des Gebäudes. Der daraus resultierende Bericht ist ein wichtiges Dokument für den Kostenvoranschlag, da er eine professionelle Bewertung des Projekts durch einen Dritten enthält und dem Antrag auf Installation einer E-Ladestation mehr Glaubwürdigkeit verleiht.
Vorteile für Vermieter beim Laden von E-Fahrzeugen hervorheben
Ein erfolgreicher Vorschlag stellt die Installation von E-Ladestationen als strategische Investition für den Vermieter dar, nicht nur als Annehmlichkeit für einen Mieter. Um die Zustimmung des Vermieters zu erhalten, ist es wichtig, die Rentabilität der Investition hervorzuheben.
Steigerung von Immobilienwert und Attraktivität
Immobilien mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind sehr gefragt. Eine Studie eines führenden Immobilienberatungsunternehmens hat ergeben, dass eine Mietimmobilie mit E-Ladestation einen Preis von bis zu 10% Erhöhung der Mieteinnahmen. Diese aussagekräftige Statistik zeigt dem Vermieter einen direkten finanziellen Vorteil, der die Wohnung auf einem umkämpften Markt attraktiver und wertvoller macht.
Das Gebäude zukunftssicher machen
Das Vereinigte Königreich bewegt sich rasch auf eine elektrische Zukunft zu. Staatliche Vorschriften beschleunigen die Abkehr von Fahrzeugen mit fossilen Brennstoffen. Die Installation von Ladeinfrastruktur ist ein proaktiver Schritt, der das Gebäude auf die unvermeidliche zukünftige Nachfrage vorbereitet.
| Fahrzeugtyp | Datum des Verkaufsverbots |
|---|---|
| Neue Benzin- und Dieselfahrzeuge | 2030 |
| Hybridfahrzeuge (Plug-in und Vollhybrid) | 2035 |
Wenn der Vermieter jetzt handelt, vermeidet er teure, reaktive Installationen zu einem späteren Zeitpunkt und positioniert das Gebäude als modernes, zukunftsorientiertes Wohnhaus. Die ehrgeizigen Ziele der Regierung für die öffentliche Ladeinfrastruktur unterstreichen diesen nationalen Wandel.
Hochwertige Mieter anziehen
Unter den E-Fahrern befinden sich häufig Berufstätige mit stabilem, höherem Einkommen. Durch das Angebot von E-Ladestationen kann ein Vermieter diese begehrten Mieter anziehen und binden. Diese Annehmlichkeit erhöht die Zufriedenheit der Mieter und kann zu längeren Mietverhältnissen und geringeren Leerstandszeiten führen, was wiederum zu stabileren Mieteinnahmen beiträgt. Eine höhere Mieterzufriedenheit ist eine bedeutende, wenn auch weniger greifbare, Rendite für die Investition.
Verfassen Sie Ihren formellen schriftlichen Antrag
Der letzte Schritt besteht darin, die gesamte Recherche in einem formellen, schriftlichen Antrag zusammenzufassen. Dieses Dokument sollte professionell, klar und umfassend sein. Einige Hausverwaltungsfirmen, wie Pembroke Property Management stellt sogar ein spezielles Formular “Erlaubnis zur Installation einer E-Ladestation” zur Verfügung, was das Verfahren vereinfacht. Wenn kein Formular vorhanden ist, muss der Mieter ein förmliches Schreiben verfassen.
Wichtige Informationen
Ein förmlicher Antrag auf Genehmigung muss gründlich sein. Er sollte ein komplettes Paket sein, das dem Vermieter alle Informationen liefert, die er für seine Entscheidung benötigt. Die wichtigsten Elemente sind:
- Deine Details: Ihr Name, Ihre Wohnungsnummer und Ihre Kontaktinformationen.
- Anfrage löschen: Eine direkte Erklärung, in der um die Erlaubnis gebeten wird, ein E-Ladegerät zu installieren.
- Vorgeschlagener Plan: Angaben zum Modell des Ladegeräts, zum vorgeschlagenen Standort und zu den Angaben des zertifizierten Installateurs.
- Unterstützende Dokumente: Fügen Sie den Kostenvoranschlag des Installateurs, den Bericht über die Ortsbesichtigung sowie die Versicherungs- und Zulassungsbescheinigungen des Installateurs bei.
- Zusammenfassung der Vorteile: Ein kurzer Abschnitt, in dem die Vorteile für den Vermieter (Immobilienwert, Zukunftssicherheit, Mieterzufriedenheit) noch einmal aufgeführt werden.
- Kosten und Finanzierung: Ein klarer Vorschlag, wer für die Kosten aufkommt, mit Hinweis auf mögliche OZEV-Zuschüsse für den Vermieter.
- End-of-Lease-Bedingungen: Ein Vorschlag, was mit dem Ladegerät passiert, wenn Sie ausziehen (z. B. es an Ort und Stelle lassen oder es entfernen).
Ihre Forschung übersichtlich präsentieren
Gliedern Sie die Informationen logisch. Verwenden Sie Überschriften, Aufzählungspunkte und eine einfache Sprache, damit der Vorschlag leicht zu lesen und zu verstehen ist. Ziel ist es, es dem Vermieter so leicht wie möglich zu machen, “Ja” zu sagen. Ein gut organisiertes Dokument zeugt von Professionalität und Respekt für die Zeit des Vermieters. Die Vorlage eines einzigen, umfassenden Pakets vermeidet Hin- und Her-Kommunikation und zeigt, dass der Mieter seine Sorgfaltspflicht für die Installation des Heimladegeräts erfüllt hat.
Einen kooperativen Ton anschlagen
Der Ton des Antrags ist entscheidend. Ein Mieter sollte den Vorschlag als gemeinsame Anstrengung zur Verbesserung der Immobilie formulieren. Verwenden Sie Formulierungen wie “Ich möchte eine Verbesserung vorschlagen, die dem Gebäude zugute kommt” oder “Ich habe eine Lösung erforscht, von der ich glaube, dass Sie sie nützlich finden werden”. Auf diese Weise wird der Mieter als proaktiver Partner und nicht als fordernder Mieter wahrgenommen, was den Vermieter für die Installation eines E-Ladegeräts empfänglicher macht. Dieser kooperative Geist ist oft die letzte Zutat, die nötig ist, um die Genehmigung für das E-Ladeprojekt zu erhalten.
Schritt 3: Kosten und Finanzierung für die Installation einer Ladestation
Ein klarer Finanzplan ist der Grundstein für einen erfolgreichen Antrag. Die Kenntnis der Gesamtkosten für die Installation eines E-Ladegeräts, die Identifizierung verfügbarer staatlicher Fördermittel und der Vorschlag einer fairen Zahlungsstruktur erhöhen die Chancen auf die Zustimmung des Vermieters erheblich. Dieser Schritt verwandelt den Antrag von einer Idee in ein konkretes, finanziell realisierbares Projekt.
Aufschlüsselung der Installationskosten
Die Gesamtkosten für die Installation eines Heimladegeräts umfassen mehr als nur den Preis für das Ladegerät selbst. Ein Mieter muss dem Vermieter ein vollständiges Bild aller potenziellen Kosten vorlegen.
Gebühren für Hardware und Installation
Die Hauptkosten sind die Ladestation und ihre professionelle Installation. Die Kosten können je nach den Merkmalen des Ladegeräts (z. B. intelligentes oder einfaches Ladegerät, kabelgebundenes oder kabelloses Ladegerät) und der Komplexität der Installation auf dem vorgesehenen Parkplatz der Wohnung variieren. Eine einfache 7-kW-Ladestation ist die gängigste Installation für Wohngebäude in Großbritannien.
Die typischen Installationskosten für ein 7-kW-EV-Ladegerät liegen zwischen £800 bis £1.500. Dieser Preis hängt vom Modell und den spezifischen Anforderungen des Standorts ab.
Ein detaillierter Kostenvoranschlag eines zertifizierten Installateurs schlüsselt diese Zahlen auf und verschafft sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter Klarheit.
Laufende Strom- und Wartungskosten
Neben der anfänglichen Einrichtung gibt es auch laufende Kosten zu berücksichtigen. Die wichtigste wiederkehrende Ausgabe ist der Stromverbrauch für das Laden des E-Fahrzeugs. Ein intelligentes Ladegerät, wie das von fortschrittlichen Anbietern wie TPSON, kann den Verbrauch genau verfolgen und so sicherstellen, dass die richtige Person die Rechnung erhält. Auch wenn moderne EV-Ladegeräte nur minimale Wartung erfordern, ist es ratsam, mögliche Servicegebühren oder Software-Abonnements für verwaltete Ladelösungen zu berücksichtigen.
Wayleave Agreement Kosten
Wenn für die Installation der Kabel ein Grundstück gequert werden muss, das nicht dem Vermieter der Wohnung gehört (z. B. ein Gemeinschaftsgarten oder ein Weg, der einem anderen Eigentümer gehört), kann eine “Wegerechtsvereinbarung” erforderlich sein. Dabei handelt es sich um ein juristisches Dokument, das das Recht zur Verlegung und Wartung der Kabel einräumt. Die Einholung einer Wegerechtsvereinbarung kann mit Anwaltskosten verbunden sein, und diese potenziellen Kosten sollten bei der Standortbesichtigung ermittelt werden.
Staatliche Zuschüsse für Vermieter im Vereinigten Königreich
Die britische Regierung bietet finanzielle Anreize zur Förderung des Ausbaus der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Diese Zuschüsse können die finanzielle Belastung des Vermieters erheblich reduzieren, was den Vorschlag sehr viel attraktiver macht.
Der OZEV-EV-Ladepunkt-Zuschuss für Vermieter
Das Office for Zero Emission Vehicles (OZEV) bietet die EV-Ladesäulen-Zuschuss für Vermieter. Dieser Zuschuss ist speziell dafür gedacht, Folgendes zu unterstützen Grundstückseigentümer Installation von Ladestationen in Wohn- und Geschäftsgebäuden. Für einen Vermieter eines Mehrfamilienhauses kann dieser Zuschuss einen erheblichen Teil der Installationskosten abdecken.
Kurzdarstellung der Förderfähigkeit: Um sich zu qualifizieren, muss ein Vermieter eine Immobilie im Vereinigten Königreich besitzen oder verwalten, die über einen ausgewiesenen Parkplatz abseits der Straße verfügt. Der Zuschuss gilt für bestehende Immobilien, nicht für Neubauten, und der Antragsteller kann ein einzelner Vermieter, eine Verwaltungsgesellschaft oder ein Grundbesitzer sein.
Wie Ihr Vermieter sich bewerben kann
Das Antragsverfahren ist unkompliziert und wird in der Regel von einem von OZEV zugelassenen Installateur durchgeführt. Der Vermieter muss den Nachweis erbringen, dass er Eigentümer oder Verwalter der Wohnung und ihres Parkplatzes ist. Der Installateur wird dann den Zuschuss im Namen des Vermieters beantragen und den Betrag von der Endabrechnung abziehen. Dies vereinfacht das Verfahren und erfordert nur minimalen Verwaltungsaufwand für den Vermieter.
Auswirkungen der Finanzhilfe auf die Gesamtkosten
Der OZEV-Zuschuss ermöglicht erhebliche Einsparungen. Ab dem Jahr 2025 kann der Zuschuss Folgendes abdecken 75% der Kosten für den Kauf und die Installation eines Ladegeräts, bis zu einem Höchstbetrag von £350 pro Steckdose. Bei einem Projekt, das mehrere Ladestationen für ein Mehrfamilienhaus vorsieht, können diese Einsparungen beträchtlich sein, was die Investition für den Immobilieneigentümer wesentlich angenehmer macht. Dieser staatliche Beitrag ist ein starker Anreiz für die Aufnahme in den Vorschlag.
Wer zahlt für was?
Wenn die Gesamtkosten und die verfügbaren Zuschüsse bekannt sind, muss als letztes Teil des finanziellen Puzzles entschieden werden, wer die Kosten trägt. Die Präsentation flexibler Optionen zeugt von einem kooperativen Geist.
Szenario 1: Kostenübernahme durch den Vermieter
In diesem idealen Szenario erklärt sich der Vermieter bereit, die gesamte Anlage zu finanzieren. Der Vorschlag des Mieters sollte betonen, wie der Vermieter den OZEV-Zuschuss nutzen kann und wie die Investition den Immobilienwert erhöht und erstklassige Mieter anzieht. Diese Option ist am wahrscheinlichsten, wenn der Vermieter den klaren langfristigen finanziellen Vorteil der Zukunftssicherung des Gebäudes sieht.
Szenario 2: Der Mieter bietet die Zahlung an
Wenn der Vermieter zögert, kann der Mieter anbieten, die gesamten Kosten für die Installation auf seinem Stellplatz zu übernehmen. Damit entfällt die finanzielle Hürde für den Vermieter, und es wird viel schwieriger, die Genehmigung aus finanziellen Gründen zu verweigern. Der Mieter profitiert von der Bequemlichkeit des Aufladens zu Hause, und das Eigentum des Vermieters wird ohne Kosten verbessert.
Szenario 3: Eine Vereinbarung über geteilte Kosten
Ein Kompromiss ist oft die beste Lösung. Eine Kostenteilungsvereinbarung kann viele Formen annehmen:
- Der Vermieter trägt die Kosten für den Ausbau der Infrastruktur, und der Mieter zahlt für sein individuelles Ladegerät.
- Der Mieter und der Vermieter teilen sich die Kosten für die Installation nach der Erteilung der Genehmigung 50/50.
- Der Mieter zahlt im Voraus, und der Vermieter erklärt sich mit einer kleinen, vorübergehenden Mietminderung einverstanden, um die Kosten auszugleichen.
Der Vorschlag einer gemeinsamen Vereinbarung zeugt von Flexibilität und dem Bestreben, eine Lösung zu finden, die für alle Beteiligten am E-Ladeprojekt funktioniert.
Schritt 4: Auswahl der richtigen E-Ladelösung für das Gebäude
Wenn ein Vermieter grundsätzlich zustimmt, besteht der nächste Schritt darin, die richtige Art der Ladeinfrastruktur auszuwählen. Ein Mieter stärkt seinen Vorschlag, indem er gut recherchierte Optionen vorlegt. Die Wahl zwischen einer privaten Ladestation und einem gemeinsamen System hängt vom Grundriss des Gebäudes, dem Budget und den langfristigen Zielen ab.
Option A: Ein dediziertes, privates Ladegerät
Ein spezielles Heimladegerät ist ein Gerät, das auf dem einem Mieter zugewiesenen Parkplatz installiert wird und ausschließlich von diesem genutzt werden darf. Dies ist ein häufiger Wunsch für eine einzelne Wohnung.
Vorteile: Garantierter Zugang und einfache Abrechnung
Der größte Vorteil ist der garantierte Zugang. Ein Mieter muss nie warten, bis ein anderer Bewohner mit dem Laden fertig ist. Auch die Abrechnung ist einfach, da das Heimladegerät direkt mit der Stromversorgung für die jeweilige Wohnung verbunden werden kann. Auf diese Weise hat der Eigentümer des Elektrofahrzeugs die vollständige Kontrolle über seinen Ladeplan.
Nachteile: Höhere Anfangskosten und Skalierbarkeitsprobleme
Eine spezielle Installation kann höhere Anschaffungskosten pro Einheit verursachen. Noch wichtiger ist jedoch, dass sie in kommunalen Parkhäusern eine Herausforderung darstellt. Das Hinzufügen eines Ladegeräts ist einfach, aber das Hinzufügen mehrerer Ladegeräte kann die Infrastruktur des Gebäudes elektrische Kapazität. Dies erfordert oft teure Nachrüstungen. Es gibt auch Sicherheitsaspekte, da unsachgemäß verlegte Kabel Stolperfallen darstellen können. Wenn jeder Mieter ein anderes Heimladegerät-Modell installiert, z. B. ein Ohme Home Pro oder eine Hypervolt Home 3 Pro, Es schafft ein komplexes und schwer zu handhabendes System für den Immobilienbesitzer.
Option B: Gemeinsame kommunale Ladegeräte
Bei dieser Lösung werden eine oder mehrere Ladestationen in einem Gemeinschaftsbereich installiert, die von allen E-Autofahrern gemeinsam genutzt werden können.
Vorteile: Geringere Kosten pro Benutzer und skalierbar
Die anfänglichen Kosten werden auf mehrere Nutzer verteilt, was den ersten Schritt für das Gebäude erschwinglicher macht. Ein gemeinsames System ist ein praktischer Weg, um das Laden von E-Fahrzeugen einzuführen. Installateure können implementieren Lastausgleichstechnologie. Diese Technologie verteilt den Strom auf intelligente Weise, so dass mehr Fahrzeuge aufgeladen werden können, ohne das System zu überlasten.
Nachteile: Erfordert Management und Fair-Use-Politik
Gemeinsame Ladestationen können zu einem Konfliktpunkt werden, wenn immer mehr Mieter auf ein E-Fahrzeug umsteigen. Dadurch entsteht ein Wettbewerb um den Zugang. Das System erfordert eine klare Richtlinie zur fairen Nutzung und eine Verwaltungsplattform, die die Planung und Abrechnung übernimmt. Ohne eine angemessene Überwachung ist es keine tragfähige langfristige Lösung für eine Wohnung.
Die Rolle der externen Verwaltungsgesellschaften
Bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten ist eine professionell verwaltete Lösung oft der beste Weg. Ein Mieter kann dies dem Vermieter als problemlose Möglichkeit zur Aufwertung der Immobilie vorschlagen.
Was ist ein Charge Point Operator (CPO)?
Ein Charge Point Operator (CPO) ist ein Unternehmen, das Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge installiert, verwaltet und instand hält. Sie kümmern sich um den gesamten Prozess, von der anfänglichen Standortuntersuchung und Installation bis hin zum laufenden Betrieb.
Wie CPOs die Abrechnung und Wartung vereinfachen
CPOs nehmen dem Vermieter den Verwaltungsaufwand ab. Sie stellen eine benutzerfreundliche App zur Verfügung, mit der Mieter einen Ladevorgang starten und für den verbrauchten Strom bezahlen können. Der CPO kümmert sich um die Abrechnung, den Kundendienst und die Wartung der Ladehardware. Dadurch wird sichergestellt, dass das System sicher und betriebsbereit bleibt. Moderne Anbieter wie TPSON bieten intelligente Ladegeräte an, die sich nahtlos in diese Verwaltungsplattformen integrieren lassen.
Argumente für eine gemanagte Lösung
Eine verwaltete Lösung von einem spezialisierten CPO ist die intelligenteste langfristige Investition. Sie macht es einfach, Ihr E-Fahrzeug aufzuladen. Unternehmen wie Pod-Punkt, EV verstärken, und EV-Park sind auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert. Sie bieten vollständig finanzierte Modelle an, bei denen sie die Installationskosten übernehmen und im Gegenzug das Ladestationsnetz betreiben. Dies ist eine professionelle, skalierbare und für den Eigentümer kostenfreie Option, die ein äußerst attraktives Angebot für jede Wohnung darstellt.
Was tun, wenn eine Installation nicht möglich ist?
Manchmal ist ein Installation von Heimladegeräten nicht machbar ist. Der Vermieter kann die Erlaubnis verweigern, oder die Infrastruktur des Gebäudes unterstützt dies nicht. In diesen Fällen hat ein Mieter mehrere ausgezeichnete Alternativen, um sein Elektrofahrzeug mit Strom zu versorgen. Diese Optionen stellen sicher, dass das Fahren eines Elektrofahrzeugs auch ohne ein spezielles Ladegerät zu Hause bequem bleibt.
Erkundung öffentlicher EV-Ladenetze
Die öffentliche Ladeinfrastruktur ist ein Rettungsanker für Autofahrer, die kein Ladegerät zu Hause haben. Die Website Netzwerk nimmt rasch zu, obwohl die Verfügbarkeit je nach Region unterschiedlich ist.
Suche nach Schnellladegeräten in der Nähe
Schnellladegeräte sind die schnellste Möglichkeit, ein E-Fahrzeug mit Strom zu versorgen, und erhöhen oft die Reichweite in weniger als einer Stunde. Sie sind häufig an Autobahnraststätten und in Einkaufszentren zu finden. Die Verteilung der öffentlichen Ladestationen ist jedoch ungleichmäßig. London und der Südosten haben die höchste Konzentration, während es in anderen Gebieten weniger Möglichkeiten gibt. Ein Mieter sollte sich über die örtlichen Standorte von Schnellladegeräten informieren.
| Netzwerk | Anzahl der Ladepunkte | Schwerpunkt/Typ |
|---|---|---|
| Shell Recharge ubitricity | Größte Anzahl von öffentlichen Ladepunkten | Straßenladesäulen an Laternenmasten in städtischen Gebieten |
| Blutdruck Puls | Über 8.000 Ladepunkte | Mischung aus Langsam-, Schnell- und Schnellladegeräten |
| InstaVolt | Spezialisiert auf Schnellladung | Schnellladestationen an wichtigen Standorten |
| Pod-Punkt | Stark auf Supermarktparkplätzen | Zielgebietsgebühren in Einkaufszentren und Hotels |
Apps wie Zap-Map oder PlugShare verwenden
Mobile Apps sind wichtige Hilfsmittel, um sich in der Landschaft der öffentlichen Ladestationen zurechtzufinden. Anwendungen wie Zap-Map und PlugShare bieten Echtzeitkarten von Ladestationen. Sie zeigen den Typ des Ladegeräts, den Netzbetreiber und den Betriebsstatus an. Diese Apps helfen Autofahrern bei der Reiseplanung und bei der Suche nach verfügbaren Ladestationen in der Nähe.
Abonnement vs. Pay-As-You-Go-Modelle
Die Kosten für das öffentliche Laden hängen vom Netz und vom Zahlungsmodell ab. Das Umlageverfahren (PAYG) ist einfach, aber oft teurer pro kWh. Regelmäßige Nutzer können mit einem Monatsabonnement, das einen niedrigeren Tarif bietet, Geld sparen.
| Netzwerk | Umlageverfahren (p/kWh) | Abonnement (p/kWh) | Abonnementkosten (pro Monat) |
|---|---|---|---|
| Blutdruck Puls | 89 | 69 | £7.85 |
| IONITY | 79 | 53 oder 43 | £5,49 oder £10,50 |
| Fastned | 74 | 52 | £9.98 |
Nutzung von Abrechnungsmodellen am Arbeitsplatz
Das Aufladen eines E-Fahrzeugs am Arbeitsplatz ist eine weitere praktische Lösung. Viele Arbeitgeber in Großbritannien installieren Ladestationen, um ihre Mitarbeiter zu unterstützen.
Fragen Sie Ihren Arbeitgeber nach dem Laden von E-Fahrzeugen
Mitarbeiter können ihr Unternehmen nach der Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge fragen. Sie können das Regierungsprogramm Arbeitsplatzabgabensystem (WCS). Dieser Zuschuss bietet Unternehmen bis zu 350 £ pro Steckdose, was die Installation erschwinglicher macht. Die Präsentation dieser Informationen kann einen Arbeitgeber ermutigen, in eine Ladeinfrastruktur zu investieren.
Vorteile des Aufladens am Arbeitsplatz
Das Laden am Arbeitsplatz bietet erhebliche Vorteile. Es beseitigt die Reichweitenangst, da das Auto während des Arbeitstages aufgeladen wird. Arbeitgeber können diesen Dienst anbieten für kostenlos oder zu geringen Kosten, Dadurch werden die Gesamtkosten für das Autofahren der Mitarbeiter gesenkt. Dieser zuverlässige Zugang zum Laden macht den Besitz eines E-Fahrzeugs viel praktischer.
Nutzung von Community- und Peer-to-Peer-Charging
Gemeinschaftliche Ladenetze ermöglichen es Einzelpersonen, ihre privaten Ladestationen mit anderen zu teilen.
So funktionieren Charger-Sharing-Apps
Apps wie Co-Ladegerät, Zap-Home, und JustCharge verbindet E-Fahrer mit lokalen Ladestationen. Ein Gastgeber listet sein Ladegerät in der App auf, legt den Preis fest und definiert die Verfügbarkeit. Die Fahrer können dann über die Plattform einen Ladevorgang buchen und bezahlen. Dieses Modell nutzt die bestehende Infrastruktur, um den öffentlichen Zugang zum Laden zu erweitern.
Suche nach einem Nachbarn mit einem Ladegerät
Dieses Peer-to-Peer-Modell ermöglicht es, eine Ladestation in einer nahe gelegenen Straße zu finden. Es ist eine praktische Option für diejenigen, die in Wohnungen ohne eigene Parkplätze leben. Während die App die Zahlungen abwickelt, ist es ratsam, mit dem Gastgeber eine klare Vereinbarung über den Zugang und die Nutzung zu treffen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Ein Mieter kann sich mit einem strategischen Ansatz eine Ladelösung für Elektrofahrzeuge sichern. Ein professionelles Angebot ist das effektivste Instrument für eine erfolgreiche Installation. Es zeigt dem Vermieter die Vorteile eines neuen E-Ladegeräts von modernen Anbietern wie TPSON. Diese klare Kommunikation verwandelt eine persönliche Anfrage in eine gemeinsame Aufwertung der Immobilie. Ein gut recherchierter Fall schafft eine Verhandlung, von der alle Beteiligten profitieren.
FAQ
Kann ein Vermieter den Antrag rechtmäßig ablehnen?
Ein Vermieter im Vereinigten Königreich muss einen triftigen Grund für seine Ablehnung angeben. Er darf seine Zustimmung zu einem gut recherchierten Vorschlag nicht unangemessen verweigern. Ein Mieter sollte die gesamte Kommunikation dokumentieren, um seine Rechte während des Verfahrens zur Installation eines E-Ladegeräts zu wahren.
Was passiert mit dem Ladegerät, wenn ein Mieter auszieht?
Der Mieter und der Vermieter sollten sich vorher darüber einigen.
- Der Mieter kann das Ladegerät als Einrichtungsgegenstand zurücklassen.
- Der Mieter kann das Ladegerät an den Vermieter verkaufen.
- Der Mieter kann das Ladegerät entfernen und den Raum wiederherstellen.
Ist ein intelligentes Ladegerät erforderlich?
Ein intelligentes Ladegerät ist sehr empfehlenswert. Es ermöglicht eine genaue Verfolgung des Stromverbrauchs, was die Abrechnung vereinfacht. Fortschrittliche Anbieter wie TPSON bieten intelligente Ladegeräte an, die sich in Managementsysteme integrieren lassen, um die EV-Laden. Diese Technologie ist für eine gemeinsame Ladeeinrichtung unerlässlich.
Wie lange dauert der Installationsvorgang?
Die Installation eines Standard-Ladegeräts dauert in der Regel ein paar Stunden. Der gesamte Prozess, vom Angebot bis zur Fertigstellung, kann mehrere Wochen dauern. Diese Zeitspanne hängt von der Zustimmung des Vermieters und dem Zeitplan des Installateurs ab.
Was ist, wenn die Stromversorgung des Gebäudes unzureichend ist?
Dies wird durch eine Standortuntersuchung ermittelt. Der Installateur kann Lösungen für den Lastausgleich oder die notwendige Aufrüstung der Infrastruktur vorschlagen. Die Kosten für diese Aufrüstungen wären Teil der Gesamtprojektverhandlungen.
Kann ein Mieter eine Ladestation auf einem Gemeinschaftsparkplatz erhalten?
Ja, aber das erfordert mehr Planung. Ein Mieter kann ein spezielles Ladegerät für seinen Bereich oder eine gemeinsame Lösung für alle Bewohner vorschlagen. Ein professionell verwaltetes System ist oft der beste Ansatz für Gemeinschaftsbereiche.
